合同編號：__________________________
簽約地點：__________________________
廣州市工商行政管理局印制
甲方（流出方）：__________________________
乙方（流入方）：__________________________
　　雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。
　　一、流轉標的
　　甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉（鎮）________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給
　　乙方從事________________________________________________生產經營。
　　二、流轉土地方式、用途
　　甲方采用以下第_________種方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
　　1. 轉包  2. 出租  3. 互換  4. 轉讓  5. 入股
　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。
　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
　　雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
　　四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
　　甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉給乙方，該土地位于____________________________________。（詳見列表）。
序號
土地名稱
面積
等級
四    至
東
南
西
北
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

　　五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
　　（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
　　（二）乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。
　　六、土地交付、收回的時間與方式
　　甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。
　　乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
　　交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監證。
　　七、甲方的權利和義務
　　（一）按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
　　（二）協助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
　　（三）不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
　　八、乙方的權利和義務
　　（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
　　（二）按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
　　（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
　　九、合同的變更和解除
　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
　　(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；
　　(三)一方違約，使合同無法履行的；
　　(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
　　(五)因不可抗力使合同無法履行的。
　　十、違約責任
　　（一）甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
　　（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金         
　　元。
　　（三）乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
　　（四）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
　　（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
　　1.不按合同規定用途使用土地的；
　　2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的；
　　3.不按時交納土地流轉費的。
　　十一、特別約定
　　（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
　　1. 甲方收取；
　　2. 乙方收取；
　　3. 雙方各自收取________﹪；
　　4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
　　（二）本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
　　（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
　　1. 歸甲方所有，甲方不作補償；
　　2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；
　　3. 由乙方按時拆除，恢復原貌, 甲方不作補償。
　　（四）國家征用土地、鄉（鎮）土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
　　十二、爭議的解決方式
　　在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
　　（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；
　　（二）依法向________________________人民法院起訴。
　　十三、其它約定
　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉（鎮）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
　　如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。
　　本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
　　雙方約定的其他事項________________________________________________。   甲方：____________________________　乙方:____________________________
（自 然 人）簽字__________________　自 然 人）簽字___________________
（法    人）簽字蓋章______________　（法    人）簽字蓋章_____________
住所：____________________________　住所：___________________________
身份證或營業執照號碼:_____________　身份證或營業執照號碼：___________
委托代理人：______________________　委托代理人：_____________________
聯系電話：________________________　聯系電話：_______________________
銀行賬號：________________________　銀行賬號：_______________________
__________年_________月_________日  __________年_________月________日
鄉（鎮）土地流轉管理部門或村集體經濟組織、村委會備案（蓋章）_________
______________________年_____________________月____________________日