合同編號：_________ 　　甲方：_________ 　　營業執照注冊號：_________ 　　法定代表人：_________ 　　委托代理人：_________ 　　受委托拆遷單位：_________ 　　營業執照注冊號：_________ 　　法定代表人：_________ 　　乙方：_________ 　　法定代表人：_________ 　　委托代理人：_________ 　　根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議： 　　第一條　拆遷房屋依據 　　甲方因項目建設需要，經審查批準，于_________年_________月_________日，取得了(_________)拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。 　　第二條　乙方房屋的基本情況 　　乙方房屋坐落于_________，土地為_________，房屋用途為_________，建筑結構為_________，建筑面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。 　　第三條　補償金額 　　甲方補償乙方各項費用和金額如下： 　　1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告); 　　2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告); 　　3.搬遷補助費為人民幣_________元整; 　　4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整; 　　5._________。 　　總計補償金額(大寫)人民幣_________元整。 　　第四條　產權調換房屋 　　1.甲方用于產權調換的房屋為現房，坐落于_________，建筑面積_________平方米(其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。 　　2.甲方用于產權調換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準)，坐落于_________，建設用地規劃許可證為_________，建設工程施工許可證為_________，[土地使用證號][土地使用權批準文件]_________，房屋用途為_________，屬_________結構，層高為_________，建筑層數為_________，地上_________層，地下_________層。(房屋裝飾、設備標準見附件三) 　　(1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。 　　(2)該房屋協議約定建筑面積為_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。 　　(3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣)，總金額為人民幣_________元整。 　　(4)協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：_________。 　　(5)經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。 　　第五條　差額結算 　　被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于_________年_________月_________日前結清。 　　第六條　搬遷 　　乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。 　　第七條　產權調換房屋的交付 　　1.甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。 　　2.甲方應當在產權調換房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。 第八條　過渡方式 　　乙方按下述第_________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房： 　　1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月_________元，按_________個月計算，計_________元;甲方先支付乙方_________個月，計_________元，余_________個月，計_________元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付后四個月止。) 　　2.甲方提供周轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內，乙方騰退周轉用房。 　　第九條　違約責任 　　因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。 　　第十條　注銷 　　乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。 　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。 　　第十一條　協議的爭議解決 　　本協議的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第[]種方式解決： 　　1.提交_________仲裁委員會仲裁。 　　2.依法向人民法院起訴。 　　第十二條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。 　　協議附件與本協議具有同等法律效力。 　　第十三條　本協議自雙方簽訂之日起生效。 　　第十四條　本協議連同附件共________頁，一式________份，甲乙雙方各執_______份。 　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ 　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________ 　　受委托拆遷單位(蓋章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________ 　　經辦人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 　　簽訂地點：_________