合同范本一 　　出租方：_______________________ 　　承租方：_______________________ 　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 　　第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量 　　第二條租賃期限 　　租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 　　3、承租人拖欠租金累計達個月的。 　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。 　　第三條租金和租金的交納期限 　　租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家無統一規定，則由雙方協商決定)。 　　第四條租賃期間房屋修繕 　　修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。 　　第五條出租方和承租方的變更 　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效 　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。 　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。 　　第六條違約責 　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。 　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。 　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 　　4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。 　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 　　第七條免責條件 　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 　　第八條爭議的解決方式 　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　第九條其他約定事項 　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本份送單位備案。 　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章) 鑒(公)證意見 　　地址：_______________________________________________ 　　法定代表人(簽名)_______________________ 法定代表人(簽名)_______________________　　電話：_______________________ 　　郵政編碼：_______________________ 　　簽約地點：_______________________ 　　簽約時間： _______年_______月_______日 　　有效日期至_______年_______月_______日 　　合同范本二 　　甲方： 　　乙方： 　　經甲乙雙方友好協商，雙方同意在短期公寓租賃業務中互相合作，由甲方向乙方推薦入住客戶，乙方負責接待甲方所推薦的客戶，協議如下。 　　一、甲方的義務 　　1、甲方應向客戶如實提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虛假信息造成客戶損失的，應由甲方自行承擔責任;如因此造成乙方損失的，甲方保證作相應賠償。 　　2、甲方有義務向乙方提供有效聯系依據，如甲方的電子郵件、地址、聯系人等資料變動時，須及時通知乙方予以更新。 　　3、甲方根據乙方提供的《××××房價表》向客戶報價，實際報價不得超出《××××房價表》上的價格。 　　4、甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利，亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。 　　二、乙方的義務 　　1、乙方有權根據市場情況調整價格，但必須及時告知甲方。 　　2、實際成交價格、金額與甲方提供的信息不一致時，乙方須及時告知甲方，并配合甲方核實情況;傭金按照實際成交計算。 　　3、乙方有義務向甲方及時提供詳實的房屋資料， 在房屋狀況(包括房屋內重要設施、房屋周邊環境等)發生改變時，應及時告知甲方(各房屋的預定情況，乙方會在網站上及時更新，但沒有義務主動告知甲方)。 　　4、乙方有義務提供給客人正常合理的服務，以確保客人滿意。 　　5、雙方合作期間，乙方為甲方在乙方網站后臺提供一個客戶信息平臺，并由乙方及時登記客戶入住情況，以便于甲方掌握客戶入住信息。 　　三、違約處理 　　1、如甲方嚴重違反本合同的條款，或者甲方向客戶提供虛假信息，乙方有權隨時終止本合同的執行，甲方應承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任; 　　2、如由于乙方單方的原因(服務、房屋實況與網站內容不符等)與客戶發生糾紛，乙方承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任。 　　四、傭金/付款/結算條款 　　1、客房價格：見《××××房價表》。 　　2、傭金：由甲方推薦的客戶，在乙方客房入住，實際達成的租金收入的____%。 　　3、乙方以客人實際退房日期的當月月末支付甲方傭金;實際退房日期與預定退房日期不符時，以實際退房日期為準;甲方同意以 方式領取傭金。 　　4、以上代理價格僅適用于《××××房價表》所列出的房屋。 　　五、知識產權及保密 　　1、雙方使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術、許可證、專利、商標、技術知識等皆歸各方所有，另一方對于此無任何權利或利益; 　　2、雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業秘密、技術秘密等需雙方保密的事項，在合同期間及合同終止后兩年內不得向第三方披露或公開; 　　3、以上第2款并不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。 　　六、免責條款： 由于不可抗力而影響乙方正常的服務和支持時，不應視作乙方違約，甲方對此表示認同。不可抗力包括市政拆遷，自然災害等因素。　　七、爭議解決 　　執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。 　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。有效期為：××××年××月××日起，至××××年××月××日止。 　　甲方：乙方： 　　聯系電話：聯系電話： 　　代 表 人：代 表 人： 　　蓋章：蓋章： 　　時間：時間：