出租方：           （以下簡稱甲方）承租方：            （以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂如下協議：第一條：房屋座落位置、面積、間數 第二條：租賃期限租賃時間從       年    月     日至     年    月    日止，租賃期限為    年。第三條：租金和租金的交納方式乙方向甲方繳納月租金為     元，交納方式為現金支付，按月交納，即每月  日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。第四條：甲方義務 1、甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付,則視為違約。 2、甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權。 3、甲方不得干涉乙方的正當合法經營活動。第五條：乙方義務 1、甲方將現有庫存商品        元折價為35萬元轉讓給乙方，乙方必須一次性繳納35萬元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。（如甲方實有庫存商品有所變化，則乙方按比例增減應繳貨款） 2、乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為違約。 3、乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途；租賃期間由乙方負責承擔房屋的維修義務，并承擔相關費用。 4、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉租他人，否則，則視為違約。第六條：違約責任甲、乙雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如有違約行為，則應當向對方支付違約金    元，對方還有權終止本合同。第七條：其它約定 1、租賃期間，經甲方書面同意，乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備，但不得改變房屋的主體結構和損壞房屋墻體及原有的裝潢設施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結構及墻體設施的情況下，對能夠搬走的設備，應當及時搬走，如逾期超過三天不搬，則視為乙方放棄該設備的所有權，該設備的所有權轉由甲方無償取得，乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無償取得。 2、乙方在簽訂本合同時，應當向甲方交納履約保證金    元。如乙方能夠完全履行合同義務，租賃期滿后，甲方應當將履約保證金退還乙方；如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。 3、租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。第八條：爭議的解決方式甲、乙雙方因履行本合同發生糾紛，先應當通過協商的方式解決，如協商不成，任何一方均可向法院提訴訟。第九條：本合同一式兩份，甲方執一 份、乙方執 一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：（簽字）                       乙方：（簽字）                                                 簽訂日期：