合同范本一　　甲方：_________　　乙方：_________　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：　　一、甲方將座落于縣城_________一間面積為_________平方米的臨街門面租賃給乙方，作_________使用。　　二、租期從____年____月___日起至____年____月___日止(即：____年____個月)。　　三、年租金___萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付___元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取___%的違約金。　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0、5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。　　甲方法人代表簽字(蓋章)：_________________　　乙方法人代表簽字(蓋章)：_________________　　____年____月___日　　合同范本二　　出租方(以下稱甲方)：_________________　　承租方(以下稱乙方)：_________________　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條 房屋坐落地址　　甲方將座落于縣城_________一間面積為_________平方米的臨街門面租賃給乙方，作_________使用。　　第二條 租賃期限　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。　　第三條 租金和租金交納期限　　1.每年租金為為人民幣_________元整(￥___________元)。　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。　　3.為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日。　　第二期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日。　　第三期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日。　　第四期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日。　　第五期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日。　　第六期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日。　　………　　(或乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。　　第四條 租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。　　第五條 各項費用的繳納　　1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;　　2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。　　第六條 出租方與承租方的變更　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。　　第七條 違約金和違約責任　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。　　第八條 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。　　第九條 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。　　本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。　　出租方(蓋章)： ________________ 承租方(蓋章)： ____________________　　法定代表人(簽字)：_____________ 法定代表人(簽字)：__________________　　聯系電話： ___________________ 聯系電話： _________________________　　身份證號碼： _________________ 身份證號碼： _______________________　　______年____ 月 ___日