甲方：_________; 法定代表人：_________; 住所地：_________; 郵編：_________; 乙方：_________; 法定代表人：_________; 住所地：_________; 郵編：_________; 資質等級：_________; 證書編號：_________; 根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對_________(物業名稱)提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。 第一章　物業基本情況 第一條　物業基本情況： 物業名稱_________; 物業類型_________; 座落位置_________; 建筑面積_________。 物業管理區域四至： 東至_________; 南至_________; 西至_________; 北至_________。 (規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二)。 第二章　服務內容與質量 第二條　在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容： 1、物業共用部位的維修、養護和管理(物業共用部位明細見附件三); 2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理(物業共用設施設備明細見附件四); 3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通; 4、公共綠化的養護和管理; 5、車輛停放管理; 6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理; 7、裝飾裝修管理服務; 8、物業檔案資料管理。 第三條　在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項： 1、_________; 2、_________; 3、_________。 第四條　乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準(前期物業管理服務質量標準見附件五)。 第五條　單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。 第三章　服務費用 第六條　本物業管理區域物業服務收費選擇以下第_________種方式： 1、包干制 物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下： 多層住宅：_________元/月·平方米; 高層住宅：_________元/月·平方米; 別墅：_________元/月·平方米; 辦公樓：_________元/月·平方米; 商業物業：_________元/月·平方米; 物業：_________元/月·平方米。 物業服務費用主要用于以下開支： (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等; (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; (3)物業管理區域清潔衛生費用; (4)物業管理區域綠化養護費用; (5)物業管理區域秩序維護費用; (6)辦公費用; (7)物業管理企業固定資產折舊; (8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; (9)法定稅費; (10)物業管理企業的利潤; (11)_________。 乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 2、酬金制 物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，具體標準如下： 多層住宅：_________元/月·平方米; 高層住宅：_________元/月·平方米; 別墅：_________元/月·平方米; 辦公樓：_________元/月·平方米; 商業物業：_________元/月·平方米; _________物業：_________元/月·平方米。 預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。 物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等; (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; (3)物業管理區域清潔衛生費用; (4)物業管理區域綠化養護費用; (5)物業管理區域秩序維護費用; (6)辦公費用; (7)物業管理企業固定資產折舊; (8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; (9)_________。 乙方采取以下第_________種方式提取酬金： (1)乙方按_________(每月/每季/每年)_________元的標準從預收的物業服務資金中提取。 (2)乙方_________(每月/每季/每年)按應收的物業服務資金_________%的比例提取。 物業服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用;物業服務支出年度結算后不足部分，由全體業主承擔。 第七條　業主應于_________之日起交納物業服務費用(物業服務資金)。 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用(物業服務資金)由甲方全額交納。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。 物業服務費用(物業服務資金)按_________(年/季/月)交納，業主或物業使用人應在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。