甲方（委托人）：________________________　　乙方（受托人）：　　依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。　　第一條 委托事項　　甲方委托乙方代理購買于北京市____區____房產，建筑面積____平方米，權屬性質____，原商品房銷售契約編號_________。　　第二條 委托代理期限　　乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。　　第三條 房產價格及付款時間、付款方式　　1．該房產購買價格為人民幣（大寫）________________元整，此價格為凈房款，購買該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件一。　　2．付款日期、付款方式：　　第四條 甲乙雙方相互提供下列相應證件　　甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。　　乙方提供：經紀機構資質證書、營業執照復印件。　　第五條 甲方義務　　1．甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。　　2．若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。　　3．照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。　　4．乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更。　　第六條 乙方義務　　1．乙方確保代理事項真實合法。　　2．確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。　　3．不得違反國家法律法規的相關規定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。　　4．如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經甲方同意。　　第七條 其他事項約定　　1．簽署成交協議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。　　2．本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議和其它書面文件，均為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。　　3．該房屋辦完過戶手續，甲方收到房屋后，本合同自行終止。　　第八條 違約責任　　1．甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。　　2．本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。　　3．如因賣方原產權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。　　第九條 合同爭議的解決辦法　　本合同如發生爭議，由雙方當事人協商解決，如協商不成，依法向出售房產所在地的人民法院起訴。　　第十條 合同生效日期　　本合同經甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。　　第十一條　補充條款　　甲方： ______________乙方：　　現在住址：___________地址：_________________________　　身份證號碼：_________房地產經紀機構資質證書編號：第___號　　委托代理人： ________經辦人：________　　聯系電話： __________聯系電話：__________　　簽約日期：________________