甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，將甲方建設(shè)的 智能化系統(tǒng)（一期）工程發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同》有關(guān)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，密切合作，共同建設(shè)好該項(xiàng)目，雙方本著互惠互利的原則，訂立如下合同，以資共同遵守。
一、工程概況：
工程名稱：
發(fā)包單位：
承包單位：
工程地點(diǎn)：
二、工程承包范圍：
1、工程承包范圍包括1#、2#、8#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#樓的智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)、系統(tǒng)維護(hù)等。
2、具體項(xiàng)目：
※ 車輛出入控制系統(tǒng)； ※ 社區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)； ※ 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)；
※ 總平管材敷設(shè)； ※ 保安巡更管理系統(tǒng)； ※ 周界防越報(bào)警系統(tǒng)
等其他系統(tǒng)
三、工程工期：
乙方根據(jù)甲方土建工程進(jìn)度分期進(jìn)行施工，在施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件情況下，確保系統(tǒng)設(shè)備在甲方每期交房前3日內(nèi)安裝調(diào)試完畢交付使用（甲方應(yīng)在交房前15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知乙方）。施工進(jìn)度以不影響其他工種施工為原則，總體部份施工應(yīng)配合土建總體施工進(jìn)度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)積極配合。
三、合同價(jià)款：
本合同為固定總價(jià)合同，該工程總包價(jià)暫定為：人民壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1500000元）
1、合同的價(jià)款包含所施工的勞務(wù)、設(shè)備、材料、機(jī)械、安裝、調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、利潤(rùn)，不含梯道電子防盜門費(fèi)用、樓內(nèi)管道預(yù)埋費(fèi)用。合同期間不論發(fā)生勞力浮動(dòng)或政策性變化等情況，合同附件報(bào)價(jià)表中的單價(jià)均不作調(diào)整。若屬于設(shè)備材料數(shù)量的變更導(dǎo)致價(jià)款變更，設(shè)備材料單價(jià)不應(yīng)高于報(bào)價(jià)單中設(shè)備材料單價(jià)，若當(dāng)時(shí)市場(chǎng)單價(jià)低于報(bào)價(jià)單價(jià)，應(yīng)做調(diào)整；若屬于甲方改變?cè)O(shè)備材料的型號(hào)或規(guī)格導(dǎo)致的價(jià)款變更，雙方依據(jù)市場(chǎng)時(shí)價(jià)，協(xié)商確認(rèn)。
2、工程變更（工程量的增加或減少）、現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)方法：乙方無(wú)任何理由拒絕任何原因引起的工程變更。經(jīng)設(shè)計(jì)單位、發(fā)包單位、承包單位、監(jiān)理單位共同對(duì)工程量簽字認(rèn)可后按下列方式進(jìn)行結(jié)算：承包方報(bào)價(jià)單中相同的項(xiàng)目執(zhí)行相同的項(xiàng)目及報(bào)價(jià)中的費(fèi)率及優(yōu)惠條件，有類似的項(xiàng)目可參照承包方報(bào)價(jià)中的項(xiàng)目及報(bào)價(jià)中的費(fèi)率及優(yōu)惠條件進(jìn)行確定。既無(wú)相同又無(wú)類似的子項(xiàng)，甲方可通過議標(biāo)或市場(chǎng)詢價(jià)的方式確定出項(xiàng)目的綜合單價(jià)（含稅），乙方可參加議標(biāo)，相同條件下有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)，否則業(yè)主委托其他分包隊(duì)伍進(jìn)行施工。
四、付款方式：
該項(xiàng)目可分批分塊進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)算.
1、合同簽訂5日內(nèi)，甲方支付暫定總價(jià)款的5%作為定金。
2、合同簽訂后，甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工，乙方將15#--24#樓設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完工、且戶外總平管道開始施工，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。
3、乙方將1#、2#、10#、11#設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完工，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。
5、乙方將8#、9#設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完工，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。
6、總平管道施工完畢，其他系統(tǒng)的設(shè)備全部進(jìn)場(chǎng)安裝完畢，經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理確認(rèn)后，甲方應(yīng)付已完工程量合同價(jià)款的65%給乙方。
7、一期工程可分批分塊進(jìn)行竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格移交物業(yè)部門使用，甲方應(yīng)再付合同工程總額的25%給乙方。
8、系統(tǒng)正常運(yùn)行一年后無(wú)質(zhì)量問題甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方返修保證金。
五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收
1、乙方無(wú)條件接受甲方和甲方委托的工程監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督管理部門的質(zhì)量檢查和管理，共同把好質(zhì)量關(guān)。
2、乙方提供和安裝的各系統(tǒng)設(shè)備的名稱、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地品牌和數(shù)量均應(yīng)符合本合同附件列表中的明細(xì)約定。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在用于工程之前，乙方必須向甲方及監(jiān)理單位提交制造廠家的質(zhì)量合格證，經(jīng)抽檢合格后方可使用。沒有質(zhì)量合格證的材料設(shè)備不得使用。
3、乙方設(shè)計(jì)和安裝施工必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)組織設(shè)計(jì)和施工，工程竣工亦按以上規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
4、安裝施工過程中，乙方必須按有關(guān)規(guī)定和規(guī)程進(jìn)行檢查、調(diào)試，并做好記錄。
5、乙方自檢：工程在施工、調(diào)試，試運(yùn)行過程結(jié)束后，乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行自檢，同時(shí)向甲方提供自檢記錄。
6、乙方設(shè)備安裝到位通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收移交，超出十個(gè)工作日不予驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。
7、乙方可根據(jù)工程進(jìn)度可分批分次進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收決算。
8、系統(tǒng)驗(yàn)收以設(shè)計(jì)方案中的系統(tǒng)功能說明為準(zhǔn)。系統(tǒng)調(diào)試達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。
9、系統(tǒng)設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方以及物業(yè)部門不得私自拆改或擅自開機(jī)運(yùn)行，否則視為已驗(yàn)收合格。
10、設(shè)備及材料在工程未驗(yàn)收移交之前，由乙方負(fù)責(zé)保管，并承擔(dān)一切費(fèi)用。
11、材料、設(shè)備按甲、乙雙方約定的品牌由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)，承包人在采購(gòu)材料前7天內(nèi)通知發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)后，承包人才可以采購(gòu)；因材料質(zhì)量問題造成的工程質(zhì)量不合格，即使在采購(gòu)前發(fā)包人已經(jīng)確認(rèn)，但其責(zé)任仍由承包人承擔(dān)。承包方采購(gòu)的材料在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后由發(fā)包方及監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場(chǎng)，復(fù)試合格后方可使用，否則堅(jiān)決退場(chǎng)，由此造成的一切損失由承包方自行承擔(dān)。）
12、關(guān)于隱蔽工程的驗(yàn)收，乙方應(yīng)提前5日通知甲方驗(yàn)收。乙方若未通知甲方驗(yàn)收擅自隱蔽，造成重新返工所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
13、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)按照有關(guān)規(guī)定向甲方提交完整的竣工資料兩份及系統(tǒng)使用手冊(cè)兩份。
14、甲方及監(jiān)理方對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備質(zhì)量有懷疑的（盡管已經(jīng)按規(guī)定做了復(fù)試），甲方現(xiàn)場(chǎng)取樣后仍有權(quán)要求乙方對(duì)該材料樣品進(jìn)行復(fù)試，若確實(shí)合格，甲方負(fù)擔(dān)復(fù)試費(fèi)用，若不合格，材料堅(jiān)決退場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)復(fù)試費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的一切損失，甲方可對(duì)乙方處以該材料總價(jià)五倍以上的罰款。
15、甲方保留指定材料設(shè)備品牌的權(quán)力。
16、工程竣工驗(yàn)收除檢查內(nèi)業(yè)資料是否完備外，以實(shí)際使用效果是否符合合同約定要求為主要內(nèi)容。
六、甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)：
（一）甲方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方指派 等人代表甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行督察，會(huì)同乙方檢查隱蔽工程，辦理中間交工驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)及時(shí)簽證和受理有關(guān)隱蔽記錄等項(xiàng)并協(xié)調(diào)處理施工過程中與其他施工單位出現(xiàn)的相關(guān)事宜；
（二）乙方責(zé)任和義務(wù)
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間完成工程安裝調(diào)試任務(wù)。乙方負(fù)責(zé)各子項(xiàng)目的優(yōu)化設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖施工，如有變動(dòng)，應(yīng)按程序報(bào)甲方批準(zhǔn)方可施工。
2、乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)為甲方培訓(xùn)管理和維護(hù)人員3人；
3、乙方在施工中，對(duì)甲方另行安排的相關(guān)工程應(yīng)當(dāng)給予積極的配合；
4、乙方在施工過程中，應(yīng)當(dāng)積極配合本工程其它隊(duì)伍，以不影響施工為準(zhǔn)；
5、工程在一期結(jié)算時(shí)乙方應(yīng)提供一期的正式建安發(fā)票給甲方。
6、乙方所提供材料、設(shè)備質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)要與甲乙雙方約定的一致。
7、乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，因乙方原因引起的事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。
8、乙方負(fù)有承包范圍內(nèi)施工安全、進(jìn)度、質(zhì)量的責(zé)任。
9、負(fù)責(zé)對(duì)已完成工程的成品在交叉施工時(shí)和竣工交付前的保護(hù)，并承擔(dān)其費(fèi)用。
10、負(fù)責(zé)自身的文明施工，施工中不得損壞其它工序的成品及半成品，因施工要求必須破壞已施工完畢部位時(shí)，要先協(xié)商后施工，施工后立即將損壞部位復(fù)原。
11、 若因政府及上級(jí)主管部門政策性變化等特殊原因，造成本工程停建或緩建 工程量負(fù)責(zé)，根據(jù)已發(fā)生的工程量與乙方辦理結(jié)算，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。
12、本工程應(yīng)由乙方自行施工與管理，乙方不得以任何形式將工程轉(zhuǎn)包，對(duì)違反者，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
13、乙方項(xiàng)目經(jīng)理部人員必需與投標(biāo)書中配備的人員一致并送甲方審核同意。甲方有權(quán)要求乙方更換其不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理部人員。未征得甲方同意，項(xiàng)目經(jīng)理部人員不得中途更換，不得委托他人代行職責(zé)。若發(fā)現(xiàn)乙方擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，甲方有權(quán)中止合同。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如有特殊原因需要更換，應(yīng)事先征求甲方同意且新派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須同時(shí)滿足甲方的要求；其余人員如有特殊原因需要更換，應(yīng)事先征得甲方同意且新派人員的專業(yè)配備和水平不得低于原水平。
七、施工方案與工期
1、 乙方應(yīng)在簽訂承包合同后十日內(nèi)向甲方提交整體和各工序細(xì)部的施工方案及按總包方施工進(jìn)度計(jì)劃編排的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按經(jīng)批準(zhǔn)的上述方案和計(jì)劃組織施工。
2、 開工日期：簽訂合同日期即為開工日期。
3、 竣工日期：與總包工程的竣工日期一致。
4、 交工日期：甲方設(shè)定的向用戶交房日期的十日前。
5、 乙方在施工中必須與總包方密切配合，不得以任何理由拖延施工進(jìn)度。若發(fā)現(xiàn)乙方不能滿足施工進(jìn)度的要求，甲方有權(quán)中止與乙方的合同。
八、乙方售后服務(wù)承諾：
工程竣工后，乙方對(duì)系統(tǒng)的保修具體承諾如下：
（1）對(duì)于所有系統(tǒng)，實(shí)行“免費(fèi)保修貳年，終身維護(hù)”。
（2）保修期內(nèi)，凡屬因使用單位不當(dāng)、擅自拆改等人為因素，或因火災(zāi)、電源事故及自然災(zāi)害等引起的故障，維修所需的材料費(fèi)用由使用單位負(fù)擔(dān)。
（3）保修期內(nèi)，除上款列明的情況外，系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)保修、包換。
（4）保修期滿后，乙方負(fù)責(zé)提供終身維修服務(wù)。
（（5）工程竣工后，免費(fèi)為甲方培訓(xùn)三名人員至熟練操作使用合同范圍內(nèi)的安防項(xiàng)目系統(tǒng)。
（6）保修期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行回訪、調(diào)試，每個(gè)月回訪一次以保證系統(tǒng)有效運(yùn)行。
（7）設(shè)備保修或維修期間，乙方必須免費(fèi)用周轉(zhuǎn)設(shè)備替換甲方的故障設(shè)備，以保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，待原設(shè)備修好后再換回。
（8）乙方應(yīng)提供專門的維保電話，接到甲方的報(bào)修電話后，不能及時(shí)維修，甲方有權(quán)委托其他單位維修，產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。工程驗(yàn)收合格后，中標(biāo)單位應(yīng)到每月到現(xiàn)場(chǎng)巡檢一次，并負(fù)責(zé)為甲方培訓(xùn)維修人員二名，并免費(fèi)提供系統(tǒng)使用手冊(cè)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間完成施工任務(wù)，如因乙方原因造成工期拖延，在延期30天以內(nèi)，每拖延1天向甲方支付違約金500元，若延期超出30天，甲方有權(quán)終止本合同另行委托其他單位施工，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及其他損失由乙方承擔(dān)，并可在乙方工程款中扣除。（如因甲方原因或因甲方不及時(shí)付款造成工程延期，甲方應(yīng)給予理解，乙方不承擔(dān)逾期的賠償金）。
2、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，如果不及時(shí)付進(jìn)度款，超出規(guī)定時(shí)間甲方應(yīng)按銀行同期利率支付乙方利息。
4、甲方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間退還乙方返修保證金，逾期不退還乙方有權(quán)停止維保。
九、合同生效及其它
1、合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效；至合同履行完畢失效。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
3、在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜或爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議書作為補(bǔ)充合同，若協(xié)商不成各方均可直接訴至人民法院。
4、本系統(tǒng)的施工圖紙、乙方的報(bào)價(jià)單作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。
甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 開戶行：
帳號(hào)：
簽約日期：XX年 月 日