合同編號：___________　　出租方（以下簡稱甲方）：______________________
　　身份證號碼：__________________________________
　　出租方代理人：________________________________
　　身份證號碼：__________________________________　　承租方（以下簡稱乙方）：______________________
　　身份證號碼：__________________________________
　　承租方代理人：________________________________
　　身份證號碼：__________________________________　　中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：__________________
　　工商注冊號：__________________________________
　　備案證號碼：__________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。　　第一條　本宗租賃房產(chǎn)狀況
　　1．房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)?！　　　　　　　　　　　　　　　　　?
　　2．建筑面積：__________平方米（其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡）（詳見權(quán)屬證明），租賃用途：____________________________________。
　　3．租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的租金為________（幣種）大寫：_________________元整（￥_______________）。
　　支付方式：［現(xiàn)金支付］［轉(zhuǎn)帳支付］
　　開戶行：________________________________
　　戶名：__________________________________
　　賬號：__________________________________
　　付款時間為：公歷每個月_________日前支付。
　　4．租賃期限：
　　自_______年______月______日至_______年______月______日止，共計_______個月時間。
　　5．配套及附屬：　　
　?。?）配套：______________________________________________________。
　?。?）家電：______________________________________________________。
　?。?）家具：______________________________________________________。
　?。?）其他：______________________________________________________。
　?。?）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主?！　　〉诙l　委托中介事項
　　丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。 　　第三條　中介及代理行為的承諾
　　1．丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；
　　2．丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；
　　3．丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）?！　〉谒臈l　中介服務(wù)范圍
　　選擇下列第［_________］項服務(wù)。
　　1．為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；
　　2．向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；
　　3．協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接；
　　4．其他______________________________________________________?！　〉谖鍡l　中介服務(wù)段落
　　丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束?！　〉诹鶙l　中介服務(wù)傭金
　　自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
　　1．丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）__________________（￥_________）。
　　2．丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）__________________（￥_________）?！　〉谄邨l　當(dāng)事人配合與保密
　　對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露?！　〉诎藯l　中介權(quán)益說明
　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金?！　〉诰艞l　丙方的權(quán)利義務(wù)
　　1．丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明；
　　2．丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格；
　　3．丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗；
　　4．丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；
　　5．丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用；
　　6．丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；
　　7．在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵?！　〉谑畻l　甲方的權(quán)利義務(wù)
　　1．甲方提供真實、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；
　　2．甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：
　?。?）身份證復(fù)印件；
　?。?）房屋權(quán)屬證書；
　　（3）土地使用權(quán)證；
　?。?）其它相關(guān)資料：_____________________________________________。
　　3．甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞；
　　4．甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫）__________________（￥_________），作為有關(guān)費用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金（無息），待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結(jié)清一切費用后，由甲方返還乙方；
　　5．除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用；甲方未及時進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)；
　　6．甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前______日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方。　　第十一條　乙方的權(quán)利義務(wù)
　　1．乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件；
　　2．乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況；
　　3．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押；
　　4．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接，不得擅自毀損；
　　5．乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的____％支付違約金，逾期____日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同
　　6．乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動；
　　7．乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費用；若____個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本合同
　　8．租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉谑l　違約責(zé)任
　　1．依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)按照約定履行，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失；
　　2．甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任；
　　3．丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
　　4．除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_________日書面告知對方，并支付違約金_________；
　　5．丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償?！　〉谑龡l　因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時告知義務(wù)?！　〉谑臈l　合同爭議解決方式
　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第［_________］項解決：
　　1．向_________仲裁委員會提請仲裁。
　　2．依法向人民法院起訴?！　〉谑鍡l　生效條款
　　本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
　　本合同和補充協(xié)議共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力?！　〉谑鶙l　其它事項
　　______________________________________________________________。 
甲方（簽字）：_________　　　乙方（簽字）：_________
聯(lián)系電話：_____________　　　聯(lián)系電話：_____________
聯(lián)系地址：_____________　　　聯(lián)系地址：_____________
郵編：_________________　　　郵編：_________________
_________年____月____日　　　_________年____月____日
簽訂地點：_____________　　　簽訂地點：_____________丙方（蓋章）：_____________                         
簽約代表（簽字）：_________                         
經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：_________                         
聯(lián)系電話：_________________                         
_________年______月______日                         
簽訂地點：_________________                          　　附件
　　一、合同文本空格［］中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人根據(jù)實際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項的序號大寫（壹、貳……）填入［］；對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。
　　二、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
　　三、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項優(yōu)先。