合肥：鼓勵支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行新建商品房現(xiàn)房銷售
添加時間：2018-10-23 09:48:51
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為規(guī)范商品房預(yù)售行為，因應(yīng)房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展變化的新形勢，進一步維護房地產(chǎn)市場秩序，保障商品房交易雙方合法權(quán)益，依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)和文件精神，近日，合肥市房地產(chǎn)管理局出臺《關(guān)于加強新建商品房現(xiàn)房銷售管理工作的通知》，對新建商品房現(xiàn)房銷售作出具體規(guī)定。
《通知》明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行新建商品房現(xiàn)房銷售前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)行政主管部門辦理新建商品房現(xiàn)房銷售備案手續(xù)。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)優(yōu)化、簡化備案手續(xù)，鼓勵支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行新建商品房現(xiàn)房銷售。
《通知》根據(jù)我市商品房預(yù)售管理工作的實際情況，提出新建商品房現(xiàn)房銷售應(yīng)當(dāng)滿足的六項條件，包括必須取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。同時規(guī)定申請銷售房屋有司法、行政查封限制的，不得辦理現(xiàn)房銷售備案。
《通知》按照互聯(lián)網(wǎng)+及“一網(wǎng)一門一次”等審批制度改革的要求，進一步消減備案材料，簡化辦理流程，縮短辦理時限。相比較期房預(yù)售，現(xiàn)房銷售備案材料減少八項，時限由7個工作日縮短為3個工作日。
《通知》要求強化銷售管理，規(guī)定開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取《新建商品房現(xiàn)售備案證明》后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開銷售全部房源，并嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價、一房一價。對違法違規(guī)行為將依法查處，并記入公共信用信息系統(tǒng)。（來源：中國網(wǎng)地產(chǎn) ）
