最近，萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)研究部副總經(jīng)理?xiàng)顫绍幭蛎襟w反映：“一個(gè)剛畢業(yè)的年輕人進(jìn)入萬達(dá)后第一個(gè)月拿2000塊，去年年底拿到6000塊，但今年獵頭找到他，他開出了70萬年薪的高價(jià)，最后講到60萬。”
從一個(gè)月2000元的工資，一下子提到70萬元年薪，商業(yè)地產(chǎn)真的這么缺人嗎？不少網(wǎng)友在微博上展開了熱烈的討論。
商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)人才缺口日漸增大
與住宅地產(chǎn)市場(chǎng)的晦暗相比，沒有“限購令”、“房產(chǎn)稅”等調(diào)控政策打壓的商業(yè)地產(chǎn)近年來的發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，就連一向?qū)Ｗ⒆≌_發(fā)的萬科集團(tuán)也開始進(jìn)軍該領(lǐng)域。
在杭州，隨著錢江新城、下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、城東新城等處的日漸繁榮，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)量也在迅速增加。商業(yè)步行街、社區(qū)商業(yè)、購物中心、綜合體等各類業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)。
繁華的背后，商業(yè)地產(chǎn)人才荒的問題也開始漸漸暴露出來。從前程無憂發(fā)布的8月各行業(yè)的招聘情況來看，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)以12.8萬個(gè)網(wǎng)上發(fā)布職位數(shù)穩(wěn)居前三甲。縱觀前8個(gè)月的整體招聘態(tài)勢(shì)，除5月、6月略有回落，商業(yè)地產(chǎn)的人才需求尤其是中高級(jí)人才需求一直處于環(huán)比增長狀態(tài)。
業(yè)內(nèi)人士透露，商業(yè)地產(chǎn)在國內(nèi)尚屬起步,，現(xiàn)有的人才儲(chǔ)備完全滿足不了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營的需要，而人才的“成長速度”又跟不上商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展速度。為了找到合適的人才，無論是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商還是營銷機(jī)構(gòu)都使出渾身解數(shù)，有些甚至還深入住宅地產(chǎn)領(lǐng)域挖人。高薪招聘、業(yè)內(nèi)朋友介紹、獵頭公司“挖人”成了最主要的挖人方式。
住宅地產(chǎn)領(lǐng)域人才不敢貿(mào)然進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)
近大半年來，獵頭公司“涉獵”的商業(yè)地產(chǎn)人才需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅地產(chǎn)，這些被挖走的員工基本上都能實(shí)現(xiàn)薪水翻番或者職位升一級(jí)到二級(jí)的跳躍。目前這些商業(yè)地產(chǎn)的中高級(jí)人才的年薪在30萬-200萬之間，具體的年薪依據(jù)職位的不同和個(gè)人能力的不同而變動(dòng)。
據(jù)好獵頭網(wǎng)(http://www.www-34563.com )的統(tǒng)計(jì)，目前商業(yè)地產(chǎn)急缺人才包括：能夠獨(dú)立操作品牌房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總經(jīng)理；能夠進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位的專業(yè)人才；擅長成本管理的高級(jí)人才；具有良好業(yè)績、真才實(shí)干的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、營銷策劃方面的中高級(jí)人才；具有國際眼光和涉外工作經(jīng)歷的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、博物館類設(shè)計(jì)類高級(jí)人才。
不難看出，目前商業(yè)地產(chǎn)所涉及的職位似乎“全體喊渴”。這導(dǎo)致了不少商業(yè)地產(chǎn)公司向住宅地產(chǎn)公司挖人。
然而，盡管不少企業(yè)開出高薪去住宅地產(chǎn)領(lǐng)域挖人，這些高級(jí)人才也很少能被挖動(dòng)。
“因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)和住宅是完全不同的兩個(gè)概念，商業(yè)地產(chǎn)對(duì)于人才的專業(yè)素養(yǎng)要求更高，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有句話叫做住宅房地產(chǎn)是小學(xué)生做的，商業(yè)房地產(chǎn)是大學(xué)生做的，雖然薪酬豐厚，但這還是導(dǎo)致一些住宅地產(chǎn)領(lǐng)域的高級(jí)人才不敢貿(mào)然跳到商業(yè)地產(chǎn)。”好獵頭網(wǎng)的劉女士介紹說。
