北海市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0779-3960631
辦公地址：?北海市北海大道市政務(wù)服務(wù)大廳一樓
官方網(wǎng)站：?http://www.beihai.gov.cn/2760/
上班時(shí)間：?星期一至星期五上午9：00—11：30，下午13：00— 16：30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
北海住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://xxgk.beihai.gov.cn/bhszfgjjglzx/
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)等。
北海住房公積金管理中心：
辦公地址：北海市北海大道市政務(wù)服務(wù)大廳一樓
聯(lián)系電話：支取業(yè)務(wù)3960631 繳存業(yè)務(wù)3087059
合浦管理部：
辦公地址：合浦縣廉暉苑小區(qū)大門口
鐵山港管理部：
聯(lián)系電話：6816865
辦公地址：南康鎮(zhèn)朝陽大道南53號(hào)
2020年度北海市住房公積金最高繳存比例為12%,最低為5%
1.北海住房公積金月繳存基數(shù)上限標(biāo)準(zhǔn)為18660元
2.北海住房公積金月繳存基數(shù)下限標(biāo)準(zhǔn)為1810元
非住房提取：
1.離休、退休的;
2.出境定居的;
3.到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的;
4.完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5.與單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系后兩年沒有建立新的勞動(dòng)、人事關(guān)系的;
6.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的
7.享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取
住房提?。?/strong>
非銷戶類提取條件：
繳存人發(fā)生以下情形之一的,可按規(guī)定申請(qǐng)辦理非銷戶提取:
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)償還購建自住住房貸款本息的;
(3)以自住為目的租賃住房，租金超過家庭收入15%以上的;
1.《公積金提取申請(qǐng)審批表》
2.本人身份證
3.相應(yīng)的證明資料及復(fù)印件，相應(yīng)的證明資料
1.提取人提出申請(qǐng)
2.窗口工作人員審核提取資料
3.窗口工作人員打印提取憑證并入賬，提取人簽名并將憑證單交回單位財(cái)務(wù)
4.歸集管理科負(fù)責(zé)人審批
5.憑證單交回中心計(jì)財(cái)科，辦理轉(zhuǎn)賬支付手續(xù)
部分提取
1.貸款購買自住房提取額度:本人及配偶提取總額不超過首付款總額;
2.一次性付款購買自住房提取額度:本人及配偶提取總額不超過所購房發(fā)票總額
3.租住公共租賃住房的:按照實(shí)際房租支出票據(jù)金額提取。
4.償還住房貸款:本人及配偶提取總額不超過實(shí)際還款月數(shù)的償還貸款本息總額。
5.提前償還住房貸款:本人及配偶提取總額不超過提前還款金額
6.翻建、大修住房：提取的金額不得超過翻建、大修的費(fèi)用
全部提取
1.離休、退休的;
2.出境定居的;
3.到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的;
4.完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5.與單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系后兩年沒有建立新的勞動(dòng)、人事關(guān)系的;
6.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的
1.在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上
2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
3.提供有效合法的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部價(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款
4.申請(qǐng)人無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款
5.提供中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物
6.同意在貸款期間，在本人住房公積金賬戶內(nèi)留存12個(gè)月的繳存額。
預(yù)售一手戶
（一）個(gè)人申請(qǐng)資料
項(xiàng)?目 |
份數(shù) |
備注 |
借款人、配偶、共有人身份證件 |
復(fù)印件3份 |
雙面復(fù)印 |
借款人、配偶、共有人戶口簿 |
復(fù)印件各3份 |
復(fù)印首頁、戶主登記頁及本人登記頁。戶口信息有變更的，需復(fù)印變更頁，如果配偶是軍人的，提供軍官證或士兵證（復(fù)印封皮及信息頁） |
借款人及其他共有人的結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議或判決書 |
復(fù)印件3份 |
|
未婚聲明（中心提供） |
原件3份， |
未婚、離異、喪偶者提供 |
經(jīng)濟(jì)收入證明?（有效期3個(gè)月內(nèi)）????????????????? |
原件各2份 |
配偶有工作單位，不交公積金者提供，另需提供近六個(gè)月銀行流水1份 |
配偶在其他城市繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金繳存和貸款情況證明 |
原件1份 |
（二）所購房屋及相關(guān)資料。
購房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、現(xiàn)金繳款憑證或刷卡小票等 |
復(fù)印件2份 |
現(xiàn)金繳款憑證或刷卡小票的金額必須與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的金額相符 |
《商品房買賣合同》及北海市商品房預(yù)售合同登記備案證明 |
復(fù)印件2份 |
|
住房公積金管理中心要求提供的其他材料 |
||
開發(fā)商所開發(fā)項(xiàng)目沒在住房公積金中心備案過的，項(xiàng)下預(yù)售商品房首次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，須提供加蓋公章確認(rèn)的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、項(xiàng)目封頂照片。 |
||
注：上述個(gè)人及購房材料均需提供原件核實(shí)，所提供的復(fù)印材料統(tǒng)一使用A4紙
大修，建房
個(gè)人申請(qǐng)資料
項(xiàng)?目 |
份數(shù) |
備注 |
借款人、配偶、共有人身份證件 |
復(fù)印件3份 |
雙面復(fù)印 |
借款人、配偶、共有人戶口簿 |
復(fù)印件各3份 |
復(fù)印首頁、戶主登記頁及本人登記頁。戶口信息有變更的，需復(fù)印變更頁，如果配偶是軍人的，提供軍官證或士兵證（復(fù)印封皮及信息頁） |
借款人及其他共有人的結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議或判決書 |
復(fù)印件3份 |
|
未婚聲明（中心提供） |
原件3份， |
未婚、離異、喪偶者提供 |
經(jīng)濟(jì)收入證明?（有效期3個(gè)月內(nèi)）????????????????? |
原件各2份 |
配偶有工作單位，不交公積金者提供，另需提供近六個(gè)月銀行流水1份 |
配偶在其他城市繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金繳存和貸款情況證明 |
原件1份 |
（二）所建房屋及相關(guān)資料。
國有土地使用證（建設(shè)用地批準(zhǔn)書）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程臨時(shí)許可證、工程預(yù)算書、建房票據(jù)（購地發(fā)票或購買建房材料票據(jù)或承建商出據(jù)的首付票據(jù)） |
復(fù)印件2份 |
已辦好房產(chǎn)證及土地證的，只需提供復(fù)印件 |
抵押物的權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地證） |
復(fù)印件2份 |
|
房屋安全鑒定部門出具的鑒定證明 |
復(fù)印件2份 |
只用于因大修申請(qǐng)的 |
住房公積金管理中心要求提供的其他材料 |
||
購買一手房
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
（一）個(gè)人申請(qǐng)資料
（二）所購房屋及相關(guān)資料。
注：上述個(gè)人及購房材料均需提供原件核實(shí)，所提供的復(fù)印材料統(tǒng)一使用A4紙。 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
?
1.申請(qǐng)人填寫貸款審批表，并按要求提供相關(guān)資料
2.管理中心審批
3.銀行審批并與借款人簽訂借款合同
4.房地產(chǎn)交易中心對(duì)貸款抵押物進(jìn)行抵押登記
5.銀行在取得抵押權(quán)證后劃款。
貸款額度：
申請(qǐng)職工住房公積金個(gè)人月繳存額達(dá)到1000元以上(含1000元)，或申請(qǐng)職工夫妻雙方月繳存額合計(jì)達(dá)到1500元(含1500元)以上的，將可申請(qǐng)到60萬元的最高貸款
等額本息還款方式：
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
