1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;

3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;

4.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;

5.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;

1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的

由房地產(chǎn)開發(fā)商提供國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷(預(yù))售許可證及相關(guān)資料等，職工需提供合法有效的購房合同或協(xié)議及首期付款憑證;

2、建造、翻建自住住房的

需提供國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、工程建設(shè)預(yù)算;

3、大修自住住房的

需提供房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)行政管理部門有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明、與施工單位簽訂的施工合同、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、大修費(fèi)用預(yù)算;

4、集資建房的

需提供購房協(xié)議、預(yù)付款收據(jù)、房改部門批準(zhǔn)集資建房的批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證;

5、購買公有住房的

需提供職工購買公有住房申請(qǐng)審批表、公房出售價(jià)格評(píng)估表及已付購房款憑證;

6、購買二手房的

需提供買賣協(xié)議、契稅發(fā)票、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋所有權(quán)證、首期收款收據(jù);

1.借款人向委托人領(lǐng)取、填寫《個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表》，并向委托人提供貸款所需材料;

2.借款人提供資料齊全時(shí)，應(yīng)當(dāng)日受理借款人申請(qǐng)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款初審、復(fù)審和批準(zhǔn)手續(xù)。

3.準(zhǔn)予貸款的，委托人將借款人的貸款資料移交受托人，受托人與借款人簽訂借款合同、抵押合同;

4.借款人到委托人和受托人認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理抵押物評(píng)估手續(xù);

5.受托人協(xié)助借款人到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù);

6.辦妥抵押后，受托人協(xié)助借款人到保險(xiǎn)公司辦理貸款綜合保險(xiǎn)手續(xù)，貸款保險(xiǎn)以自愿為原則;

7.抵押權(quán)設(shè)定后，所有能證明抵押物權(quán)屬的證明文件均由受托人保管并向借款人出具保管證明;

8.借款人采取委托銀行扣劃方式按月付本息，借款人應(yīng)在收到貸款次月起，于每期還款日前在指定的還本付息賬戶存入當(dāng)月的還本付息金額，直至全部?jī)斶€貸款本息;

9.借款人全部?jī)斶€貸款本息后，受托人將抵押物的有關(guān)文件交還抵押人，并到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。

貸款額度：

單筆住房公積金貸款額度最高不超過40萬元

1.貸款期限在一年(含)以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，到期一次還本付息，如遇法定利率調(diào)整不分段記息;

2.貸款期限在一年以上的，采用等額本息還款或等額本金還款方式按月還款。具體還款方式由借款人自主選擇。