保定市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0312-12329
辦公地址：?東寺大街22
官方網(wǎng)站：?https://bdgjj.baoding.gov.cn/
上班時間：?9:00-12:00，14:00-17:00(節(jié)假日除外)
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
保定住房公積金網(wǎng)?https://bdgjj.baoding.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細(xì)。
查詢電話：0312-12329
人工服務(wù)電話：0312-3195611(繳存)、3195600(貸款)
查詢時間：工作時間為周一至周五，早上8：30至12：00、下午2：30至5：30
查詢項(xiàng)目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。
2021年保定公積金繳存比例為：
住房公積金繳存比例標(biāo)準(zhǔn)按職工上年度月工資額的5%至12%繳交。
2022年度保定市住房公積金繳存基數(shù)上限為19530元，下限為1900元。
(一)本人或?yàn)槲椿樽优徺I自住商品住房的;
(二)建造、翻建、大修自住住房的;
(三)租住公共租賃住房或無房職工租住商品住房的;
(四)償還貸款本息的;
(五)支付自住住房物業(yè)費(fèi)的;
(六)離休、退休的;
(七)死亡或已宣告死亡的;
(八)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的;
(九)被判刑并與單位終止勞動關(guān)系的;
(十)因參軍、上學(xué)與單位終止勞動關(guān)系的;
(十一)到國外或港、澳、臺地區(qū)定居的;
(十二)在集中托管戶托管兩年以上的;
(十三)單位宣告破產(chǎn)的;
(十四)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
步驟一：
提出申請：職工向所在單位申請，并提供相應(yīng)材料，單位經(jīng)辦人負(fù)責(zé)初審。經(jīng)單位初審符合提取條件的，單位在提取申請書上蓋章，由經(jīng)辦人員向保定市住房公積金管理中心辦理支取手續(xù)。
步驟二：
辦理手續(xù)：通過核定后，中心出具《保定市住房公積金提取申請書》和《住房公積金提取清單》，并加蓋中心業(yè)務(wù)專用章和經(jīng)辦人印章。單位經(jīng)辦人員于當(dāng)天持中心出具的《保定市住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清單》和身份證到銀行申請支付。
步驟三：
公積金提取：銀行受理申請后，為提取職工開業(yè)儲蓄存單，辦理轉(zhuǎn)賬支付。
部分提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房：提取住房公積金存儲余額，但不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的價格(費(fèi)用)總額。
2、租住公共租賃住房：提取額度不超過房租支出總額;
3、租住商品住房：提取限額由管理中心按保定市市場租金水平和普通型住房面積標(biāo)準(zhǔn)測算確定。
4、貸款購房提取：提取額度不超過購房首付款。
5、償還購房貸款本息：提取金額合計(jì)不得超過同時期還款金額，累計(jì)提取金額不得超過購房貸款本息之和。
6、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難：提取額度不超過所支付的費(fèi)用總額(患重大疾病可提取賬戶余額)。
全額提取：
? ? ? ??1、離休、退休的。一、貸款的對象是正常繳存住房公積金的職工。
二、貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房。
三、借款人申請貸款，應(yīng)同時具備下列條件：
(一)合法、有效證明材料及證件;
(二)完全民事行為能力，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好;
(三)正常連續(xù)繳存住房公積金須符合規(guī)定期限;
(四)已付符合規(guī)定比例的首期房款，并具有合法、有效的證明材料;
(五)管理中心認(rèn)可抵押、質(zhì)押或保證的擔(dān)保;
(六)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的條件。
(一)合法、有效身份證明、戶籍證明、居住證明、婚姻證明和收入證明;
(二)個人信用報(bào)告;
(三)合法、有效的購建住房證明材料;
(四)合法、有效的擔(dān)保證明材料;
(五)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的證明材料。
步驟一：
貸款申請：借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。
步驟二：
等通知：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
步驟三：
簽訂合同：受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
步驟四：
辦理抵押手續(xù)：受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
步驟五：
銀行放款“受委托銀行拔付資金。
貸款額度：
?各縣（市、區(qū)）人民政府，市直各部門，各有關(guān)單位：
《保定市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》已經(jīng)保定市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將我市住房公積金貸款相關(guān)政策調(diào)整如下：
一、降低購房申請住房公積金貸款首付款比例
購買首套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%；購買第二套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例由不低于60%調(diào)整為不低于30%。
二、實(shí)行差別化住房公積金貸款最低、最高額度
在原政策規(guī)定的最高貸款額度60萬元基礎(chǔ)上做如下調(diào)整：
1、單方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最低貸款額度30萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭最低貸款額度40萬元。
2、單方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最高貸款額度60萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最高貸款額度90萬元。
3、取得保定市人才引進(jìn)“燕趙英才卡”的繳存職工購買首套住房以及生育三孩及以上的繳存職工申請公積金貸款最高貸款額度130萬元且不受繳存余額及繳存時間系數(shù)限制。
4、生育二孩的繳存職工申請住房公積金貸款，單方繳存公積金的申請公積金貸款最高額度80萬元；夫妻雙方繳存公積金的100萬元。
三、增加賬戶余額倍數(shù)和繳存時間系數(shù)測定繳存職工可貸額度
在具備正常還款能力情況下，借款申請人(含共同申請人)的可貸額度按賬戶余額10倍乘以繳存時間系數(shù)核定，繳存時間系數(shù)如下：
四、辦理住房公積金貸款的借款人及配偶，在本區(qū)域繳存的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息（在貸款受理時直接辦理對沖業(yè)務(wù)）。
五、原貸款管理辦法中的其他相關(guān)政策不變。
六、本通知適用于全市區(qū)域，自2022年8月1日起執(zhí)行。
? ? ? ? ? ? ? ? ? 保定市住房公積金管理委員會
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2022年7月4日
貸款利率：
貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調(diào)整，于次年元月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一年期的執(zhí)行合同利率。第二套貸款利率不得低于同期首套貸款利率的1.1倍。
貸款期限：
1、貸款年限最長不超過30年(不能超過房屋使用年限);
2、借款人貸款期限一般不得超過法定退休年齡;
3、借款人自貸款之日起到退休時不足30年的、經(jīng)管理中心審批后，其貸款期限一般最長到借款人法定退休年后5年止(以出生年月為準(zhǔn))。
還款方式：
(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。