1、所在單位按月足額繳存住房公積金半年以上;

2、購、建、大修自住房行為真實;

3、個人信用良好;

4、有穩(wěn)定收入、具有償還貸款能力;

5、家庭購房套數(shù)符合政策規(guī)定;

6、能辦理公積金管理中心認可的擔保手續(xù)。

基本材料：

1、《荊州住房公積金個人貸款申請表》;

2、職工本人及配偶身份證原件及復(fù)印件

3、借款人夫妻雙方及共同還款人的個人信用報告書;

根據(jù)不同情況，選擇相對應(yīng)的下列材料：

　　購買商品房(期現(xiàn)房)：

　　1、經(jīng)房管部門備案登記有效期三年內(nèi)的商品房購房合同或《不動產(chǎn)權(quán)證》;

　　2、首付20%的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票;

　　3、職工本人及配偶身份證原件及復(fù)印件(直系親屬作為共同還款人的，還需提供直系親屬身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件;未婚、離異的提供民政部門的婚姻證明)。

　　購買商品房(期房)：

　　1、經(jīng)房管部門備案登記有效期三年內(nèi)的商品房購房合同;

　　2、首付20%的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票;

　　3、開發(fā)商階段性擔保書;

　　4、職工本人及配偶身份證原件及復(fù)印件(直系親屬作為共同還款人的，還需提供直系親屬身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件;未婚、離異的提供民政部門的婚姻證明)。

　　購二手房：

　　1、房屋交易有效期三年內(nèi)的契稅發(fā)票;

　　2、已過戶的《不動產(chǎn)權(quán)證》;

　　3、職工本人及配偶身份證原件及復(fù)印件(直系親屬作為共同還款人的，還需提供直系親屬身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件;未婚、離異的提供民政部門的婚姻證明);

　　大修自住房：

　　1、《房屋所有權(quán)證》;

　　2、經(jīng)縣級市以上房管部門出具的《危房鑒定報告書》;

　　3、大修預(yù)算造價表;

　　4、職工本人及配偶身份證原件及復(fù)印件(未婚、離異的提供民政部門的婚姻證明);

　　5、工程進度達三分之一以上經(jīng)現(xiàn)場察勘屬實的入戶調(diào)查記錄。

　　裝修自住房：

　　1、《房屋所有權(quán)證》;

　　2、裝修預(yù)算造價表;

　　3、職工本人及配偶身份證原件及復(fù)印件(未婚、離異的提供民政部門的婚姻證明);

　　4、工程進度達三分之一以上經(jīng)現(xiàn)場察勘屬實的入戶調(diào)查記錄。

步驟一：

貸款申請：借款人持上述相對應(yīng)的辦理材料到公積金管理中心填寫貸款申請;

步驟二：

簽訂合同：經(jīng)初審、審批后與借款人簽訂借款合同和抵押合同(購買期房的要與公積金中心簽訂《住房公積金期房貸款合作協(xié)議》);

步驟三：

擔保手續(xù)辦理：借款人辦理房產(chǎn)抵押擔保手續(xù);

步驟四：

銀行放款：受托銀行發(fā)放貸款。

貸款額度：

單職工最高可貸30萬元。職工夫妻雙方最高可貸45萬元。職工直系親屬(父母或子女)正常繳存公積金的，且愿為其作為共同償還人的，最高可貸45萬元。

還款方式：

(1)貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)：實行到期一次還本付息、利隨本清;

(2)貸款期限在一年以上：采用等額本息還款法按月分期還貸款本息，每月還款金額為：貸款金額月利率(1+月利率)貸款期限╱(1+月利率)貸款期限-1。

提前還款：不計收提前還款部分的貸款利息，對已計收的貸款利息不再調(diào)整退還。提前部分還本的，以剩余本金、還款期為依據(jù)，按等額本息還款法重新計算月還款金額。