汕尾市公積金管理中心
服務熱線：?0660-12329
辦公地址：?汕尾大道中段
官方網(wǎng)站：?http://www.shanwei.gov.cn/swgjj/index.html
上班時間：?星期一至星期五上午9：00—11：30，下午13：00— 16：30
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢電話：0660-12329
查詢項目
個人貸款業(yè)務：個人貸款業(yè)務咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務指南、辦理網(wǎng)點查詢等。
單位及個人的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%。單位可以根據(jù)自身實際情況在規(guī)定的繳存比例下限和上限區(qū)間內(nèi)自行選擇合適的繳存比例。
職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2020年度職工個人月平均工資。工資按國家統(tǒng)計局《關于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字【1990】1號)計算。
住房公積金繳存基數(shù)不得高于本市統(tǒng)計部門公布的2020年度在崗職工月平均工資的3倍(最高月繳存基數(shù)為21408元)。原則上不得低于省政府公布的現(xiàn)行最低工資標準。
注：
住房公積金繳存基數(shù)下限調(diào)整為1620元。
調(diào)整后的住房公積金繳存下限標準從2021年12月1日起執(zhí)行。
房屋類：
1、購買自住住房的、
2、建造自住住房的、
3、翻建自住住房的、
4、大修自住住房的;
5、償還購買自住住房貸款本息的;
6、職工家庭沒有自住房產(chǎn)，其家庭租賃普通自住住房(不含車庫、鋪面)房租超出家庭工資收入的15%的;
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
3、出境定居的;
4、男滿50周歲，女滿45周歲的失業(yè)職工的;
5、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
6、職工因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;
7、農(nóng)村戶籍職工與單位解除勞動關系后回原籍務農(nóng)的。
8、職工死亡或者被宣告死亡的
1、職工居民身份證、
2、住房公積金專用存折
3、管理中心審核同意后的《汕頭市職工住房公積金提取業(yè)務審核表》
4、根據(jù)不同提取情形，還需提供不同材料
提取申請
1、提取住房公積金，應向市公積金中心、受委托銀行或政務中心提出申請，并提供身份證明材料和相關證明材料原件。申請人應對申請材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假資料。
2、提供身份證明材料應符合下列規(guī)定:
(1)申請人提取本人住房公積金賬戶余額的，應提供本人有效身份證明材料;
(2)受申請人委托，申請人配偶或同戶口直系親屬(父母、子女)均可代辦住房公積金提取手續(xù)，提取受托人需提供身份證、結婚證或戶口簿:其他提取受托人為申請人代辦住房公積金提取手續(xù)的，應提供申請人和提取受托人的身份證明、委托授權證明材料。
全額提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購買自住住房貸款本息的;
3、職工家庭沒有自住房產(chǎn)，其家庭租賃普通自住住房(不含車庫、鋪面)房租超出家庭工資收入的15%的;
4、男滿50周歲，女滿45周歲的失業(yè)職工的;
5、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
6、職工因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難的
部分提取：
1、職工及其配偶購買自住住房，未使用住房貸款(包括住房公積金貸款和購買自住住房商業(yè)性貸款)，需提取住房公積金支付購房款的，購房提取額為職工本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但不得超過已支付的購房總價款。
2、建造、翻建、大修自住住房提取金額為職工個人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但不能超過建造、翻建、大修自住住房實際發(fā)生額。
3、大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房的行為，主要適應于嚴重損壞房屋，不包含裝修、裝飾、小修、中修等。
4、職工及其配偶購買自住住房，使用個人住房貸款(包括住房公積金貸款和購買自住住房商業(yè)性貸款)當期還款，雙方每次合計提取額不得超過一年內(nèi)已還款額。一年內(nèi)分多次提取的，提取合計款額不得超過一年內(nèi)已還款額;提前還款的，一年內(nèi)可一次或分次申請?zhí)崛。崛】傤~不得超過已提前還款額。
5、職工家庭沒有自住房產(chǎn)，其家庭租賃普通自住住房(不含車庫、鋪面)房租超出家庭工資收入的15%的職工及配偶，提取額為租賃房屋的月租金扣除家庭工資收入15%后的差額部分，且每月最高提取額不超過800元，雙方每次合計提取額不得超過一年內(nèi)已還且規(guī)定的最高款額。
6、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工，每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，每次提取額不超過我市勞動部門公布的上一年度職工最低工資標準的2倍。
(一)有本市常住戶口或其它合法有效居留身份(有汕尾市戶口在外市繳存的職工);
(二)具有完全民事行為能力的自然人;
(三)按期足額繳存住房公積金6個月以上，申請貸款時住房公積金匯繳正常;
(四)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，職工繳存基數(shù)默認為正常收入，如實際收入高于繳存基數(shù)，則需提供收入流水及其他合法穩(wěn)定收入材料(如合法房租收入，需提供房屋產(chǎn)權及轉(zhuǎn)賬收入等相關材料);
(五)有償還貸款本息的能力(申請人家庭所有負債每月還款金額扣除申請人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過申請人家庭月收入的50%);
(六)申請人及配偶信用狀況良好，在中國人民銀行的征信系統(tǒng)中無不良信用記錄(個人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費性貸款、車貸、其他經(jīng)營性貸款合并計算逾期累計超過6次、2年內(nèi)連續(xù)超過3次的，或信用卡逾期累計超過6次、2年內(nèi)連續(xù)超過3次的不予貸款);
(七)購房首期付款符合貸款時相關政策規(guī)定比例;
(八)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;
(九)有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明文件、資料;
(十)法律法規(guī)和上級政策規(guī)定的其他條件。
一手房公積金貸款材料：
二手房公積金貸款材料：
(一)審批不通過的流程:申請人(提交資料)承辦銀行(審查資料)>一次性告知申請人不通過的原因;
(二)審批通過的流程:申請人(提交資料)>承辦銀行(審查資料、掃描錄入)一管理部(審核)>管理部(審批)一簽訂合同一辦理抵押→放款→辦結。
?貸款額度
(一)貸款最高額度單職工為30萬元，雙職工為50萬元，兩名或以上繳存人共同申請購買單套住房最高可申請50萬元(如遇到政策調(diào)整以當時為準);
(二)購買商品住房、經(jīng)濟適用房的貸款額度不得超過全部房款的80%;
(三)購買二手住房的貸款額度不得超過網(wǎng)簽備案合同價和契稅發(fā)票的最低值的80%;
1、房齡1-2年為80%:房齡3-6年為75%;房齡7-10年為70%;房齡10-15年為65%;房齡16-20年為60%。
2、房齡+可貸年限<或=40。
(四)建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過有資質(zhì)機構出具的工程預算造價60%;
(五)繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請公積金貸款。非居住用房、車位、商業(yè)性質(zhì)的住宅及別墅不接受公積金貸款申請;
(六)月還本息額度不超過申請人家庭收入的50%。
