渭南市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0913-7256815
辦公地址：?蒲城縣建設(shè)銀行一樓西側(cè)
官方網(wǎng)站：?http://gjj.weinan.gov.cn/
上班時(shí)間：?9:00-12:00，14:00-17:00(節(jié)假日除外)
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
渭南住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：
個(gè)人賬戶：http://www.wngjj.com/View/Portal/P0701.aspx
單位賬戶：http://gjj.weinan.gov.cn/wsywdtdw
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
查詢電話：12345
服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)
查詢項(xiàng)目：
1、查詢個(gè)人住房公積金繳存、貸款、單位住房公積金繳存、業(yè)務(wù)政策咨詢、業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢;
2、住房公積金信息。
查詢方式：固話或手機(jī)用戶均可撥打“12345”政府服務(wù)熱線，根據(jù)語音提示選擇“人工接聽”或“住房公積金信息查詢”。
渭南市住房公積金管理中心
地址：渭南市中心廣場智能大廈十樓
辦公時(shí)間：8:00-12:00 14:00-18:00(工作日)
聯(lián)系電話：2095161 傳真：2095009
臨渭區(qū)管理部?地址：中心智能大廈9樓 電話：0913―8166391
韓城市管理部?地址：韓城市建設(shè)銀行三樓 電話：0913―5215219
華陰市管理部?地址：華陰市農(nóng)村信用社一樓 電話：0913―4622799
華縣管理部?地址：華縣建設(shè)銀行一樓 電話：0913―4729268
潼關(guān)縣管理部?地址：潼關(guān)縣政府辦公樓五樓 電話：0913―3829600
大荔縣管理部?地址：大荔縣農(nóng)業(yè)銀行三樓 電話：0913―3218489
合陽縣管理部?地址：合陽縣農(nóng)業(yè)銀行四樓 電話：0913―5523498
澄城縣管理部?地址：澄城縣建設(shè)銀行一樓 電話：0913―6719558
蒲城縣管理部?地址：蒲城縣建設(shè)銀行二樓 電話：0913―7256815
白水縣管理部?地址：白水縣農(nóng)業(yè)銀行三樓 電話：0913―6122389
富平縣管理部?地址：富平縣建設(shè)銀行三樓 電話：0913― 8215963
渭南高新區(qū)辦事處?地址：高新區(qū)建設(shè)銀行院內(nèi) 電話：0913―2113788
2020年度渭南住房公積金月繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資5%，原則上不高于12%(或單位和職工住房公積金的繳存比例之和原則上不高于24%)。
2020年度渭南住房公積金繳存基數(shù)上限
不超過2020年渭南市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的三倍(即：16454元/月)。
2020年度渭南住房公積金繳存基數(shù)下限
不低于2019年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。臨渭區(qū)(含高新區(qū))、華陰市、大荔縣、潼關(guān)縣最低繳存基數(shù)為1700元/月，華州區(qū)、澄城縣、富平縣、白水縣、蒲城縣、合陽縣最低繳存基數(shù)為1600元/月。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還自住住房貸款本息的;
3、房租超出家庭收入15%的;
非房屋類：
1、達(dá)到國家法定退休年齡或已正式辦理退休手續(xù)的;
2、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;
3、辭職、辭退、開除與單位解除勞動關(guān)系的;
4、出境定居的;
5、考取研究生的(在職研究生除外);
6、生活困難，正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障金的;
7、職工及其配偶或直系親屬因重大疾病，一次性住院治療費(fèi)用超過3萬元，導(dǎo)致家庭生活特別困難的;
8、職工死亡(判處死刑的)或者被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工賬戶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
1、填制《渭南市住房公積金使用審批表》;
2、申請?zhí)崛∪说纳矸葑C原件;
3、申請?zhí)崛∪吮臼行姓^(qū)域內(nèi)的(工、農(nóng)、中、建、郵儲)銀行卡或存折;
4、提取原因證明材料原件及復(fù)印件。
首先應(yīng)該提供以上四份材料，根據(jù)不同提取情況還需要提供其他資料
(1)職工符合提取條件的需填寫《渭南市住房公積金使用審批表》并經(jīng)單位經(jīng)辦人審核后加蓋單位公章;
(2)單位經(jīng)辦人或職工個(gè)人持《渭南市住房公積金使用審批表》及相關(guān)提取資料原件及復(fù)印件到轄區(qū)管理部、辦事處審批;
(3)管理部、辦事處審批同意后填制《渭南市住房公積金支取申請匯總表》上傳市中心公積金管理科;
(4)公積金管理科操作此項(xiàng)業(yè)務(wù)，將支取的公積金金額由網(wǎng)上銀行劃轉(zhuǎn)到職工提供的個(gè)人銀行卡、折(工、農(nóng)、中、建、郵儲銀行)。
部分提取：
1、購房、租房提取的金額不得超過所發(fā)生的住房支出;
2、對于租房提取公積金，國管公積金中心規(guī)定，每3個(gè)月提取1次住房公積金;每次提取額不超過3個(gè)月的房租，且不超過近3個(gè)月住房公積金繳存額。房屋租期在1年以上的，職工首次提取滿12個(gè)月后，再次提取時(shí)應(yīng)重新提交提取材料。
全額提取：
退休、辭職、喪失勞動能力、出國定居、考研等提取金額為個(gè)人賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人公積金賬戶。
1、個(gè)人住房公積金貸款對象為具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人;
2、繳存人在申請貸款前，應(yīng)已連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，并在申請貸款時(shí)正常繳存住房公積金。
3、借款申請人申請貸款應(yīng)符合下列條件：
(1)具有合法有效的身份證明;
(2)具有穩(wěn)定的收入和良好的信用，有償還貸款本息的能力;
(3)提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;
(4)提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議，并支付不低于規(guī)定比例的自籌資金;
(5)借款申請人及其配偶無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款;
(6)管委會規(guī)定的其他條件。
一、個(gè)人資料
1、借款人及配偶身份證(士官證)、戶口簿及其復(fù)印件;
2、借款人婚姻證明及其復(fù)印件;
3、購房預(yù)付款憑證及其復(fù)印件;
4、合法的購(建)房合同原件;
5、借款人及配偶個(gè)人征信報(bào)告查詢授權(quán)書;
6、借款人及配偶的月收入證明。
二、購房資料
1、在建期房：在建期房樓盤已在我中心備案登記。
2、現(xiàn)房：房產(chǎn)證(發(fā)證日期在12個(gè)月內(nèi))。
3、二手房：房產(chǎn)證(發(fā)證日期在12個(gè)月內(nèi));契稅完稅單;房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。
三、擔(dān)保資料
1、抵押：以現(xiàn)房房產(chǎn)作抵押的，提供《房屋他向權(quán)利證書》;以所購期房房產(chǎn)作抵押的，提供《在建工程抵押登記證明》，并附加房屋建造單位階段性保證擔(dān)保。
2、質(zhì)押：提供國債券種及金額，銀行存單及金額等。
3、保證：提供保證人《住房公積金聯(lián)保承諾書》及保證人身份證。
1、申請受理：申請人持填妥的《個(gè)人住房公積金貸款申請審批資料》和原件，到購(建)房屋所在地的渭南市住房公積金管理中心下設(shè)的縣(市、區(qū))管理部(辦事處)咨詢辦理申請。
2、貸款審查：渭南市住房公積金管理中心依照有關(guān)政策規(guī)定和程序進(jìn)行審查，10個(gè)工作日內(nèi)提出是否給予貸款的意見。
3、簽訂貸款合同：渭南市住房公積金管理中心向經(jīng)審貸會審批同意的申請人開具《住房公積金委托貸款通知》，申請人到委托銀行辦理借款合同手續(xù)。
4、貸款發(fā)放：受委托銀行按借款合同的約定發(fā)放貸款，貸款資金通過轉(zhuǎn)賬方式支付。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。