煙臺市公積金管理中心
服務(wù)熱線：?0535-6669256
辦公地址：?煙臺市萊山區(qū)銀海路46號
官方網(wǎng)站：?http://gjj.yantai.gov.cn/
上班時間：?周一至周五9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢方法
目前，煙臺市住房公積金線上查詢有多種渠道。
包括個人網(wǎng)上營業(yè)廳、微信公眾號及煙臺一手通App、愛山東APP、支付寶市民中心、全國住房公積金小程序等渠道查詢。
個人公積金賬號就是職工本人的身份證號。
官網(wǎng)網(wǎng)址：
煙臺市住房公積金管理中心：http://gjj.yantai.gov.cn/
征管科電話：6669261、6669256(政策咨詢)
貸款科電話：12329(業(yè)務(wù)咨詢)
執(zhí)法科電話：6669260
服務(wù)熱線： 0535-6669256
目前煙臺市單位和職工住房公積金繳存比例不能低于6%,不能高于12%。
根據(jù)煙臺市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金最低繳存基數(shù)的通知》：
根據(jù)《山東省人民政府關(guān)于公布全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》(魯政字〔2021〕169號)，決定自2021年10月起，煙臺市住房公積金最低繳存基數(shù)調(diào)整為：萊陽市、棲霞市、海陽市為1900元;市直及其他區(qū)市均為 2100元。
根據(jù)煙臺市住房公積金管理中心發(fā)布的《煙臺市公布2021年度住房公積金繳存基數(shù)上下限》：
2021年度繳存基數(shù)上限：22085元
執(zhí)行時間：2021年7月1日-2022年6月30日
職工發(fā)生下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在煙臺市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的;
(四)退休的;
(五)出境定居的;
(六)職工死亡或被宣告死亡的;
(七)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;
(八)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(九)本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特別困難的;
(十)與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)兩年以上(含兩年)的;
(十一)非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系離開煙臺，未在異地繼續(xù)繳存住房公積金，賬戶封存滿半年的;
(十二)職工既有住宅加裝電梯的。
幾種常見公積金提取所需材料
全額付款購買新建自住住房
提取材料：經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的商品房買賣合同或不動產(chǎn)權(quán)證書、全額購房款發(fā)票(非預(yù)收款發(fā)票)。
全額付款購買再交易自住住房(二手房)
提取材料：交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書和全額購房款發(fā)票。
購買公有住房
提取材料：公有住房出售合同(協(xié)議)或不動產(chǎn)權(quán)證書、全額購房款發(fā)票。
購買拆遷安置住房
提取材料：拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)或所購拆遷安置房屋不動產(chǎn)權(quán)證書、購房差價款發(fā)票。
提取業(yè)務(wù)由職工本人持身份證辦理;或由公積金中心系統(tǒng)登記的單位經(jīng)辦人持經(jīng)辦人身份證辦理;配偶、父母或子女受提取申請人委托代辦的，應(yīng)提供雙方身份證及關(guān)系證明(結(jié)婚證、戶口簿等)，提取申請人需填寫《煙臺市住房公積金提取個人授權(quán)及承諾書》委托欄相關(guān)內(nèi)容;單位經(jīng)辦人、配偶、父母或子女之外的提取受托人代辦的，應(yīng)提供雙方身份證、經(jīng)公證的授權(quán)委托書。
窗口辦理流程
①受理申請：申請人提供申請材料。
②審核：受理機(jī)構(gòu)依據(jù)規(guī)定進(jìn)行審核。符合條件可現(xiàn)場審核的，當(dāng)場辦結(jié);不符合條件的一次性告知。對不能現(xiàn)場審核的，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定，并通知提取申請人。
全額付款購買新建自住住房、全額付款購買再交易自住住房(二手房)、購買公有住房、購買拆遷安置住房、購買拍賣住房、建造自住住房、翻建自住住房、大修自住住房、償還商業(yè)性住房貸款(含異地住房公積金貸款)、償還本市組合貸款、償還本市住房公積金貸款
提取額度：
1、貸款購房提取額度首次提取不超過購房首付款金額+申請時已還款額(二手房不超過購房款發(fā)票額和貸款額的差額加申請時已還款額，若差額為負(fù)數(shù)，以申請時已還款額為準(zhǔn))，再次提取不超過本次提取時間與上次提取時間段內(nèi)償還貸款本息總額(以主借款人提取時間計算)。
2、要求主借款人先提取，主借款人賬戶余額不足的配偶可申請?zhí)崛。倚柙谕荒甓?個月內(nèi)完成提取(建議兩人同時辦理，可授權(quán)一方代辦)。
1、《煙臺市住房公積金個人住房貸款申請表》一式2份。
2、身份與婚姻證明（申請人、配偶、共同借款人均提供）。包括身份證原件（可使用電子證照）、戶口簿（含首頁和常住人口登記卡）原件、結(jié)婚證原件（可使用電子證照）：離異的需提供離婚證（可使用電子證照）與離婚協(xié)議書原件、法院判決書原件；配偶死亡沒有進(jìn)行戶口注銷的，需提供死亡證明原件。
3、首付款證明。山東增值稅普通發(fā)票（首付款）原件。
4、房產(chǎn)交易證明。商品房買賣合同原件2份。
借款人應(yīng)提供夫妻雙方的身份證、人民銀行出具的個人征信報告、戶籍所在地及擬購房所在地的不動產(chǎn)登記部門出具的房產(chǎn)信息，到公積金管理中心查詢并領(lǐng)取申請表和明白卡，備齊申請材料后辦理審批。
明白卡和申請表可登錄中心官網(wǎng)下載。
孫永平說，煙臺市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款提前還款的通知》是深化“放管服”改革的又一個新舉措，住房公積金貸款提前還款優(yōu)化了辦事流程，實(shí)現(xiàn)了“掌上辦、遠(yuǎn)程辦、現(xiàn)場辦”三位一體辦理，最大程度便民利民，讓群眾少跑腿、零跑腿。
這次調(diào)整的主要內(nèi)容：
一是放寬提前還款的條件
1.申請時限由原來的還款滿12個月調(diào)整為首次還款后即可申請。
2.取消還款次數(shù)限制，由每年限還一次調(diào)整為次數(shù)不限。
3.提前還款的額度由每次為萬元整數(shù)倍放寬為千元整數(shù)倍。
二是增加提前還款的辦理渠道
由在受委托銀行柜面辦理的單一模式，拓展為通過“煙臺市住房公積金管理中心”官方網(wǎng)站和微信公眾號、愛山東APP、煙臺一手通APP以及受委托銀行柜臺均可辦理，滿足了貸款職工的不同需求。