市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
淄博網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://zfgjj.zibo.gov.cn/
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
淄博市2021年度住房公積金繳存比例：
單位和職工各自的住房公積金繳存比例均不得低于5%，最高不得超過12%。
單位繳存比例和職工繳存比例應(yīng)保持一致。
自由職業(yè)者繳存比例不得低于10%，不得高于24%。
淄博市2021年度住房公積金繳存基數(shù)：
繳存基數(shù)為職工本人上一年度（2020年1月1日至2020年12月31日）月平均工資。
職工月平均工資應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)計(jì)部門列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。
住房公積金繳存基數(shù)作為職工申請(qǐng)住房公積金貸款的工資收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
繳存基數(shù)最高不得超過我市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍，2021年淄博市住房公積金月繳存基數(shù)最高不超過21189元（淄博市2020年度在崗職工月平均工資為7063元）。
職工月平均工資未超過上述限額的，以實(shí)際月平均工資作為繳存基數(shù)；
職工月平均工資超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。
職工最低月繳存基數(shù)不得低于山東省人民政府公布的淄博市各區(qū)縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)，職工月平均工資低于或等于職工所在區(qū)縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還自住住房貸款本息的；
（三）無房職工支付自住住房租金的；
（四）支付本市經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房購(gòu)房首付款的；
（五）本市既有多層住宅加裝電梯的；
（六）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（七）家庭成員因重大交通事故、重大疾病等突發(fā)事件，醫(yī)療費(fèi)用支出過高，造成家庭生活嚴(yán)重困難，符合相關(guān)政策規(guī)定的；
（八）離休、退休的；
（九）出境定居的；
（十）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的；
（十一）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系且未在異地繳存，封存滿半年的；
（十二）職工死亡或者被宣告死亡的；
（十三）住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。
淄博公積金提取額度：
1. 提取公積金支付自住住房房租：按照淄博市公布的住宅市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)，以家庭為單位，租房面積原則上控制在 90 ㎡以內(nèi)，確定租賃自住住房的定額提取額度；
2.?償還商業(yè)性住房貸款或異地住房公積金貸款本息的，提取金額根據(jù)借款人當(dāng)期應(yīng)還款額確定，最多不得超過借款合同約定的 12 個(gè)月應(yīng)還款額；
3. 符合公積金提取條件第（一）至第（七）項(xiàng)情形的，提取總額不得超過實(shí)際支付金額，同時(shí)不得注銷住房公積金賬戶；
4. 符合公積金提取條件（八）至第（十二）項(xiàng)情形的，應(yīng)當(dāng)先辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)，在提取住房公積金賬戶全部余額后，注銷職工住房公積金賬戶。
購(gòu)買、建造、翻建或者大修自住住房，同時(shí)符合下列條件的，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款:
（一）具有完全民事行為能力的自然人；
（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；
（三）至貸款申請(qǐng)之日，職工所在單位連續(xù)正常繳存住房公積金 1 年以上，職工本人連續(xù)正常繳存 6 個(gè)月以上；
（四）借款人、共同借款人（包括借款人配偶以及其他參與合力貸款的人員）均無尚未還清的住房公積金個(gè)人貸款；
（五）購(gòu)房首付款不低于規(guī)定的比例；繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買首套普通自住住房的，住房公積金貸款首付款比例不得低于 30%；購(gòu)買第二套房的住房公積金貸款首付款比例不得低于 40%。
（六）有合法、有效的擔(dān)保；
（七）借款人、共同借款人及擔(dān)保人資產(chǎn)、信用狀況良好；
（八）住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。
淄博公積金貸款買房需要提供什么材料（新建自住住房）？
購(gòu)買新建自住住房貸款材料（購(gòu)買第三套及以上住房或已使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人貸款的繳存職工家庭不得申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款）：
1．《淄博市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》2份；
（可登錄淄博市住房公積金網(wǎng)站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載或到住房公積金服務(wù)廳領(lǐng)取）
2．申請(qǐng)人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》原件1份；
（中國(guó)人民銀行出具的截止申請(qǐng)貸款月份的帶水印的《個(gè)人信用報(bào)告》）
3．申請(qǐng)人及配偶的身份證信息授權(quán)碼、身份證電子信息、實(shí)體身份證均可（港澳臺(tái)同胞提供相應(yīng)證件材料）；
（身份證信息授權(quán)碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東·愛淄博”APP或“淄博微警務(wù)”微信公眾號(hào)出示）
4．申請(qǐng)人、配偶及未成年子女的戶口簿原件（包括索引頁(yè)和每個(gè)人單頁(yè)）；（本市戶籍可不提供，授權(quán)公積金中心通過共享平臺(tái)查詢核驗(yàn)，無法通過共享獲取的，提供材料原件）
5．申請(qǐng)人結(jié)婚證原件（山東省內(nèi)能夠通過數(shù)據(jù)共享查詢的不再提供）；
（單身職工填寫簽訂《住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理承諾（授權(quán)）書》；離婚職工提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書原件。2011年8月1日后山東省內(nèi)辦理的婚姻登記，能夠通過省民政部門數(shù)據(jù)共享查詢的，不再提供結(jié)婚證或離婚證。）
6．預(yù)收款增值稅普通發(fā)票的發(fā)票聯(lián)原件；
7．房管部門備案的《商品房買賣合同》原件1份；
8．申請(qǐng)人《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和申請(qǐng)人最近六個(gè)月的繳存流水原件1份（異地貸款提供）；（由繳存地住房公積金管理中心出具，《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》可到淄博市住房公積金網(wǎng)站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載）
（省內(nèi)繳存職工可不提供，授權(quán)公積金中心通過共享平臺(tái)查詢核驗(yàn)；或登錄全國(guó)住房公積金小程序、“愛山東”APP、繳存地中心網(wǎng)站及微信公眾號(hào)等渠道現(xiàn)場(chǎng)出示）
9．申請(qǐng)人、配偶及未成年子女的繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明原件1份（異地貸款提供）。（由繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具，有效期30天）
（省內(nèi)繳存職工可不提供，登錄“愛山東”APP現(xiàn)場(chǎng)開具繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明，并授權(quán)我中心向有關(guān)部門核查）
淄博公積金貸款買二手房（再交易自住住房）所需材料有哪些？
購(gòu)買再交易自住住房貸款材料（購(gòu)買第三套及以上住房或已使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人貸款的繳存職工家庭不得申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款）：
1．《淄博市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》2份；
（可登錄淄博市住房公積金網(wǎng)站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載或到住房公積金服務(wù)廳領(lǐng)取）
2．申請(qǐng)人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》原件1份；
（中國(guó)人民銀行出具的截止申請(qǐng)貸款月份的帶水印的《個(gè)人信用報(bào)告》）
3．申請(qǐng)人及配偶的身份證信息授權(quán)碼、身份證電子信息、實(shí)體身份證均可（港澳臺(tái)同胞提供相應(yīng)證件材料）；
（身份證信息授權(quán)碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東·愛淄博”APP或“淄博微警務(wù)”微信公眾號(hào)出示）
4．申請(qǐng)人、配偶及未成年子女的戶口簿原件（包括索引頁(yè)和每個(gè)人單頁(yè)）；（本市戶籍可不提供，授權(quán)公積金中心通過共享平臺(tái)查詢核驗(yàn)，無法通過共享獲取的，提供材料原件）
5．申請(qǐng)人結(jié)婚證原件（山東省內(nèi)能夠通過數(shù)據(jù)共享查詢的不再提供）；
（單身職工填寫簽訂《住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理承諾（授權(quán)）書》；離婚職工提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書原件。2011年8月1日后山東省內(nèi)辦理的婚姻登記，能夠通過省民政部門數(shù)據(jù)共享查詢的，不再提供結(jié)婚證或離婚證。）
6．首付款銀行憑證或收據(jù)原件；
（收到條須收款人簽字按手印）
7．山東省二手房買賣合同原件1份；
8．原房主不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房產(chǎn)證、土地證）原件；
9．賣方身份證信息授權(quán)碼、身份證電子信息、實(shí)體身份證均可；（身份證信息授權(quán)碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東·愛淄博”APP或“淄博微警務(wù)”微信公眾號(hào)出示）
10. 賣方本人銀行卡（或存折）原件。（賣方本人到場(chǎng)簽字按手印確認(rèn)）
11．申請(qǐng)人《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和申請(qǐng)人最近六個(gè)月的繳存流水原件1份（異地貸款提供）；（由繳存地住房公積金管理中心出具，《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》可到淄博市住房公積金網(wǎng)站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載）
（省內(nèi)繳存職工可不提供，授權(quán)公積金中心通過共享平臺(tái)查詢核驗(yàn)；或登錄全國(guó)住房公積金小程序、“愛山東”APP、繳存地中心網(wǎng)站及微信公眾號(hào)等渠道現(xiàn)場(chǎng)出示）
12．申請(qǐng)人、配偶及未成年子女的繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明原件1份（異地貸款提供）。（由繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具，有效期30天）
（省內(nèi)繳存職工可不提供，登錄“愛山東”APP現(xiàn)場(chǎng)開具繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明，并授權(quán)我中心向有關(guān)部門核查）
淄博公積金貸款買房（直系親屬合力貸款）所需材料匯總：
購(gòu)買自住住房合力貸款材料（購(gòu)買第三套及以上住房或已使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人貸款的繳存職工家庭不得申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款）：
1．《淄博市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》2份；
（可登錄淄博市住房公積金網(wǎng)站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載或到住房公積金服務(wù)廳領(lǐng)取）
2．申請(qǐng)人及配偶、共同借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》原件1份；
（中國(guó)人民銀行出具的截止申請(qǐng)貸款月份的帶水印的《個(gè)人信用報(bào)告》）
3．申請(qǐng)人及配偶、共同借款人及配偶的身份證信息授權(quán)碼、身份證電子信息、實(shí)體身份證均可（港澳臺(tái)同胞提供相應(yīng)證件材料）；（身份證信息授權(quán)碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東·愛淄博”APP或“淄博微警務(wù)”微信公眾號(hào)出示）
4．申請(qǐng)人、配偶及未成年子女、共同借款人及配偶的戶口簿原件
（包括索引頁(yè)和每個(gè)人單頁(yè)。申請(qǐng)人（或配偶）與共同借款人的法定關(guān)系，在同一戶口簿的，按照戶口簿判斷，不在同一戶口簿的，現(xiàn)場(chǎng)簽署《住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理承諾（授權(quán)）書》，并留存影像）；
（本市戶籍可不提供，授權(quán)公積金中心通過共享平臺(tái)查詢核驗(yàn)，無法通過共享獲取的，提供材料原件）
5．申請(qǐng)人、共同借款人結(jié)婚證原件（山東省內(nèi)能夠通過數(shù)據(jù)共享查詢的不再提供）；
（單身職工填寫簽訂《住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理承諾（授權(quán)）書》；離婚職工提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書原件。2011年8月1日后山東省內(nèi)辦理的婚姻登記，能夠通過省民政部門數(shù)據(jù)共享查詢的，不再提供結(jié)婚證或離婚證。）
6．預(yù)收款增值稅普通發(fā)票的發(fā)票聯(lián)原件（購(gòu)買新建自住住房提供）；
7．房管部門備案的《商品房買賣合同》原件1份（購(gòu)買新建自住住房提供）；
8．首付款銀行憑證或收據(jù)原件（購(gòu)買再交易自住住房提供）；
（收到條須收款人簽字按手印）
9．山東省二手房買賣合同原件1份（購(gòu)買再交易自住住房提供）；
10．原房主不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房產(chǎn)證、土地證）原件（購(gòu)買再交易自住住房提供）；
11．賣方身份證信息授權(quán)碼、身份證電子信息、實(shí)體身份證均可；（身份證信息授權(quán)碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東·愛淄博”APP或“淄博微警務(wù)”微信公眾號(hào)出示）
12. 賣方本人銀行卡（或存折）原件。（賣方本人到場(chǎng)簽字按手印確認(rèn)）
13．申請(qǐng)人《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和申請(qǐng)人最近六個(gè)月的繳存流水原件1份（異地貸款提供）；（由繳存地住房公積金管理中心出具，《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》可到淄博市住房公積金網(wǎng)站（http://zfgjj.zibo.gov.cn）下載）
（省內(nèi)繳存職工可不提供，授權(quán)公積金中心通過共享平臺(tái)查詢核驗(yàn)；或登錄全國(guó)住房公積金小程序、“愛山東”APP、繳存地中心網(wǎng)站及微信公眾號(hào)等渠道現(xiàn)場(chǎng)出示）
14．申請(qǐng)人、配偶及未成年子女的繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明原件1份（異地貸款提供）。（由繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具，有效期30天）
淄博市公積金貸款流程：
貸款預(yù)申請(qǐng)：
第一步：點(diǎn)擊進(jìn)入申請(qǐng)入口；
第二步：登錄后在業(yè)務(wù)辦理頁(yè)面選擇“貸款預(yù)申請(qǐng)”，點(diǎn)擊【下一步】；
第三步：閱讀業(yè)務(wù)辦理承諾書，點(diǎn)擊“我已認(rèn)真閱讀并同意遵守上述承諾”，點(diǎn)擊【下一步】；
第四步：如實(shí)填寫相關(guān)信息，點(diǎn)擊【下一步】；
第五步：點(diǎn)擊【保存】，按鈕保存數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊【收件掃描】，上傳相關(guān)材料；
第六步：點(diǎn)擊【提交】，進(jìn)行人臉認(rèn)證，認(rèn)證成功后業(yè)務(wù)辦理完成。
（1）打開手機(jī)支付寶，使用本人實(shí)名認(rèn)證的支付寶掃描網(wǎng)廳二維碼，按支付寶提示進(jìn)行掃臉認(rèn)證；
（2）點(diǎn)擊【同意并認(rèn)證】；
（3）點(diǎn)擊【采集本人人臉】；
（4）認(rèn)證成功后支付寶提示認(rèn)證成功，網(wǎng)廳業(yè)務(wù)自動(dòng)提交。
第七步：提交完成后可以在“業(yè)務(wù)查詢”模塊查看辦理進(jìn)度以及審批信息；
第八步：若審批通過，點(diǎn)擊“意見詳情”可查看具體審批意見；點(diǎn)擊“材料詳情”，查看辦理貸款所需材料。
第九步：若審批不通過，可在此頁(yè)面查看未通過原因。
貸款申請(qǐng)辦理：
根據(jù)預(yù)審結(jié)果提示，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去規(guī)定的服務(wù)大廳辦理業(yè)務(wù)就可以啦~
貸款額度須同時(shí)符合以下條件：
（一）貸款最高額度不得超過市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高額度。
（二）貸款最高額度必須在職工所購(gòu)自住住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例以內(nèi)。
（三）首付款金額加貸款額度不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)值。
（四）房屋產(chǎn)權(quán)共有的情況下，貸款額度根據(jù)一些標(biāo)準(zhǔn)確定。
按照借款合同約定，貸款發(fā)放后第一次扣款日期為次月的 20 日（節(jié)假日順延）。
發(fā)現(xiàn)有余額不足或未還款的，受托銀行及時(shí)聯(lián)系借款人還款，月底前最后一個(gè)工作日進(jìn)行第二次扣款。